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5萬人圍觀、降價1億元!賈躍亭的樓還是沒賣出去

2019-04-16 07:56:34 每日經濟新聞微信號

  5萬人圍觀,降價1億元,賈躍亭的樓還是沒賣出去

圖片來源:阿里拍賣平臺

  15日上午10點,樂視控股持有的北京財富時代置業有限公司的股權(即北京世貿工三)在阿里拍賣平臺再次流拍。這是今年以來,北京世茂工三第二次遭遇流拍。

  每經小編了解到,這棟樓也是賈躍亭旗下被認為至今還尚具價值的資產。

圖片來源:高德地圖

  阿里拍賣平臺顯示,該資產的處置單位是北京市第三中級人民法院,保證金為1.09億元,加價幅度為10萬元。評估價約為32.89億元,此次起拍價為21.87億元,較第一次的23.02億元起拍價降低了1.15億。

  該拍賣共有五萬余次圍觀,1人報名。根據拍賣規則,報名即意味著交納了1.09億元保證金。

  但繳納了保證金的這個人并未出價導致流拍,按照阿里拍賣的規則,拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍,保證金凍結期間不計利息。

  樓雖然沒有賣出去,賈躍亭的其他資產依然在被處置中。15日晚間,Wind根據樂視網公告梳理發現,4月5日-12日,賈躍亭持股減少約867萬股。樂視網公告稱,賈躍亭先生方面此前郵件回復,其被司法處置股票用于償還債務。每經小編(微信號:nbdnews)注意到,以樂視網這幾個交易日平均價格2.63元/股計算,賈躍亭減持的市值2280萬元左右。

  曾花近30億元收購

圖片來源:每經記者 陳夢妤 攝

  資料顯示,世茂工三總占地面積近4萬平方米,其中建設用地面積近3萬平方米,總建筑面積為21.2萬平方米,標準層面積為1850平方米,包括商業、產權式酒店、智能寫字樓等業態。

  天眼查顯示,北京財富時代置業由樂視控股(北京)有限公司100%持股,實際控制人為賈躍亭。2017年至今,北京財富時代置業有限公司已經出現27條股權凍結信息,被執行人即樂視。

  兩年多前這宗近30億元的收購,讓樂視跨界房地產迎來高光時刻。

  2016年5月4日,《新財富500富人榜》出爐,賈躍亭家族以640億元財富并列第八。5月16日,樂視分別斥資29.2億元、0.52億元,收購北京財富時代置業及世茂商管公司持有的北京百鼎新世紀商業管理有限公司100%股權(兩家公司持有世茂工三項目的完整權益),以總價29.72億元將世茂工三收入囊中。彼時世茂股份表示:“通過出售部分培育成熟的商業地產,進一步優化公司商業資產結構,實現商業地產的資本增值。”其預估交易產生的收益約7億元。

  2016年9月,樂視團隊開始全面接管世茂工三。根據最初的規劃,世茂工三將被打造成擁有樂視生態世界、產品展示等功能體的項目。

  對應這一規劃,也以為有了樂視這座靠山,當年年底,商場內原計劃商戶被大部分清除,因此有的商戶到期并未續簽,商場也沒有同意部分商戶的降租金意向。而對一些經營不善、交不起租金的商戶,商場也愿意提前解約。

  但僅僅過了2個月,一場由拖欠供應商款項引發的危機便悄然而至,此前的美好規劃也隨之擱淺,留給世茂工三的,是一種“繁華之內,與我無關”的尷尬。而身陷泥淖的樂視也第一時間盯上了這宗尚未捂熱的優質商業地塊,開始各方尋找買家接盤。

  在評估報告還顯示,2016年8月,朝陽區工人體育場北路13號院3號樓就已經被抵押給了中信銀行總行營業部,主債權數17.5億元,債務履行期限7年。也就是說,在以近30億元拿下世茂工三股權后不到3個月,樂視就把這部分股權全部質押給了中信銀行,回籠資金17.5億元。

  此外,2017年7月,朝陽區工人體育場13號院5幢被抵押給了山西堯信融資再擔保有限公司,主債權數3億元,債務履行期限2017年1月16日~2017年8月12日。

  賈躍亭還在美國專心“造車”

  目前,賈躍亭和他的法拉第未來(FaradayFuture)在美國專心“造車”。

  3月25日,互聯網游戲公司第九城市(以下簡稱九城)公告稱,已經通過子公司與美國加州的法拉第未來公司簽訂協議,雙方共同建立合資公司,在中國制造、營銷及運營電動車。

  根據協議內容,九城將向合資公司注資最高達6億美元,但在美上市的九城,在簽訂協議時候,總市值才1.02億美元。此外,根據2018年中報數據,九城報告期內總營收才200萬美元,同比大幅下滑了33.63%,凈利潤更是為虧損1100萬美元。

  據鎂刻地產此前報道,接近FF的內部人士表示,6億美元并不一定由九城一家公司進行投入,九城在后期將聯合其他投行一起向合資公司注資。

  就算賈躍亭造車成功,投資者們也不要對樂視網的股價抱有太大希望。樂視網在15日發布的風險提示性公告中表示,

  公司對FaradayFuture長遠戰略規劃、未來生產及銷售情況不知情,亦不直接或間接持有FaradayFuture任何權益,且與FaradayFuture無股權關系或任何合作關系;公司目前無法確認FaradayFuture的資金來源與公司關聯方應收款項或賈躍亭先生未履約的相關承諾借款是否存在直接或間接關系。

  上述公告還表示,截至2018年9月30日,上市公司合并報表范圍內應付票據及應付賬款51.91億元,主要為應付供應商及服務商欠款。公司一直持續努力與供應商等債權人就債務展期、償還方案談判,為公司生產經營創造條件。

  截至2018年9月30日,上市公司合并報表范圍內長短期借款共24.69億元,其他應付款及一年內到期非流動負債共23.86億元,其他流動負債27.43億元,主要為金融機構借款等有息負債。

  編輯| 李凈翰

(編輯:董文博)
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